СЕКТОР ЗАКОНА - Законодательство России

 

Постановление ГЛАВЫ МО ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК ОТ 27.11.2006 N 975 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ПРИЗНАННОМ ВЕТХИМ, И ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ С НЕБЛАГОПРИЯТНЫМИ ЭКОЛОГИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ

Архив 2007 год

<< Главная страница | < Назад

Страница 1

Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7


                      ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 27 ноября 2006 г. N 975

          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,
                  ПРИЗНАННОМ ВЕТХИМ, И ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
          С НЕБЛАГОПРИЯТНЫМИ ЭКОЛОГИЧЕСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ

       В   соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
   Федеральным   законом   от  30.12.2004   N   210-ФЗ   "Об   основах
   регулирования   тарифов   организаций   коммунального   комплекса",
   руководствуясь  приказом  Региональной  службы  по  тарифам  Ханты-
   Мансийского  автономного  округа  -  Югры  от  08.09.2006  N  7  "О
   предельных  индексах  к  тарифам на  товары  и  услуги  организаций
   коммунального   комплекса  по  муниципальным  образованиям   Ханты-
   Мансийского  автономного округа - Югры на 2007 год", постановлением
   Главы   города   от   20.11.2006  N  953  "О  введении   нормативов
   потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске  при
   отсутствии   приборов  учета",  постановлением  Главы   города   от
   16.11.2006 N 941 "О месячной величине расходов на оплату труда":
       1. Утвердить с 1 января 2007 года:
       1.1.  Перечень  работ  по  содержанию и ремонту  муниципального
   жилищного   фонда,   признанного  ветхим,  и  жилищного   фонда   с
   неблагоприятными  экологическими характеристиками,  выполняемых  за
   счет  платы  за  содержание  и  ремонт  жилых  помещений,  согласно
   приложениям 1 - 3.
       1.2.  Размер  платы за содержание и ремонт жилых помещений  для
   расчетов  с  гражданами, являющимися нанимателями  жилых  помещений
   муниципального  жилищного фонда, признанного  ветхим,  и  жилищного
   фонда  с неблагоприятными экологическими характеристиками, а  также
   аналогичных  жилых  помещений,  собственники  которых  не   приняли
   решение об установлении размера платы за содержание и ремонт  жилых
   помещений,  в  том  числе  плату  за  содержание  и  ремонт  жилого
   помещения,  включающую  в  себя  плату  за  услуги  и   работы   по
   управлению  многоквартирным домом, содержанию  и  текущему  ремонту
   общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложениям  4  -
   5.
       1.3.  Цену  на  услуги  по утилизации твердых  бытовых  отходов
   согласно приложениям 4 - 5.
       2. В целях социальной защиты граждан разницу между экономически
   обоснованными  ценами  по  содержанию  и  текущему  ремонту   жилых
   помещений,  вывозу  жидких бытовых отходов и утвержденным  размером
   платы  для  населения  компенсировать за  счет  средств  городского
   бюджета.
       3.  Департаменту жилищно-коммунального хозяйства  администрации
   города  (Д.Н.Трифонов)  в  качестве мер социальной  защиты  граждан
   осуществлять расчет и предоставление субсидий на оплату  содержания
   и   ремонта   жилых   помещений   в  соответствии   с   действующим
   законодательством и утвержденным бюджетом города.
       4.  Признать утратившими силу с 01.01.2007 постановления  Главы
   города:
       -  от  28.03.2006 N 250 "Об утверждении размера платы за услуги
   по   вывозу  жидких  бытовых  отходов  из  септиков,  обслуживаемых
   муниципальным  унитарным  предприятием "Производственный  ремонтно-
   эксплуатационный трест N 3";
       -  от  28.03.2006  N  253  "Об  утверждении  размера  платы  за
   содержание  и  ремонт  жилых  помещений  в  муниципальном  жилищном
   фонде,  признанном  ветхим,  и жилищном  фонде  с  неблагоприятными
   экологическими характеристиками".
       5.  Отделу  делопроизводства  и контроля  администрации  города
   (Л.Е.Курнева)   внести   информационные   справки    в    оригиналы
   постановлений  Главы города от 28.03.2006 N 250 и от  28.03.2006  N
   253.
       6.  Управлению по информационной политике администрации  города
   (Д.А.Бормотов)  опубликовать  постановление  в  средствах  массовой
   информации.
       7.   Контроль   за  выполнением  постановления   возложить   на
   заместителя  Главы  города  по  экономике  А.А.Бадину,  заместителя
   Главы    города,   директора   департамента   жилищно-коммунального
   хозяйства Д.Н.Трифонова.

                                                          Глава города
                                                          Б.С.ХОХРЯКОВ





                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                                          Главы города
                                                   от 27.11.2006 N 975

                          Перечень работ N 1
     по содержанию и ремонту жилищного фонда, признанного ветхим,
                 и жилищного фонда с неблагоприятными
      экологическими характеристиками, выполняемых за счет платы
                за содержание и ремонт жилых помещений
            (капитальный жилищный фонд (ветхий): жилые дома
                 с полным благоустройством, без лифта,
                 без мусоропровода, без горячей воды)

   -------T------------------------------------------T--------------¬
   ¦N п/п ¦              Перечень работ              ¦Периодичность ¦
   ¦      ¦                                          ¦  проведения  ¦
   ¦      ¦                                          ¦    работ     ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ¦
   ¦ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО  ¦
   ¦             ДОМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ             ¦
   +------T------------------------------------------T--------------+
   ¦  1.  ¦Техническое обслуживание жилых домов      ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.1. ¦Кровля                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере       ¦
   ¦      ¦составлением дефектных ведомостей         ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка исправности и ремонт слуховых  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦окон и жалюзи                             ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- изготовление новых или ремонт           ¦по мере       ¦
   ¦      ¦существующих ходовых досок и переходных   ¦необходимости ¦
   ¦      ¦мостиков на чердаках                      ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.2. ¦Фасады                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с¦по мере       ¦
   ¦      ¦составлением дефектных ведомостей         ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка состояния продухов в цоколях   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦зданий и их заделка                       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- снятие с фасада угрожающих падением     ¦по мере       ¦
   ¦      ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки              ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов¦по мере       ¦
   ¦      ¦и лестничных клеток с составлением        ¦необходимости,¦
   ¦      ¦дефектных ведомостей                      ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- снятие пружин на входных дверях         ¦при подготовке¦
   ¦      ¦                                          ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦весенне-летний¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление, ремонт и замена дверных     ¦по            ¦
   ¦      ¦деревянных блоков в подъездах             ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- утепление и мелкий ремонт входных       ¦при подготовке¦
   ¦      ¦дверей; установка пружин на входных       ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦дверях; утепление оконных проемов; замена ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦разбитых стекол окон                      ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление перил                        ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.4. ¦Чердаки                                   ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков ¦по мере       ¦
   ¦      ¦с составлением дефектных ведомостей       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и     ¦по мере       ¦
   ¦      ¦люков выхода на чердаки и кровлю          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.5. ¦Отмостки                                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток ¦по мере       ¦
   ¦      ¦с составлением дефектных ведомостей       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- восстановление просевших и разрушенных  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦участков отмосток                         ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.6. ¦Внутридомовые системы холодного           ¦              ¦
   ¦      ¦водоснабжения, отопления и канализации    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦1.6.1.¦Внутриквартирные системы                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры систем   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦водоснабжения, отопления и канализации с  ¦необходимости,¦
   ¦      ¦обязательным отражением в журнале         ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦профилактического осмотра технического    ¦1 раза в год  ¦
   ¦      ¦состояния                                 ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦холодного водоснабжения                   ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уплотнение сгонов                       ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение засоров стояков системы      ¦по мере       ¦
   ¦      ¦водоснабжения и канализации, разводки и   ¦необходимости ¦
   ¦      ¦запорной арматуры                         ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- набивка сальников в водоразборном кране ¦по мере       ¦
   ¦      ¦отечественного производства               ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление трубопроводов в местах их    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦крепления                                 ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение течи на трубопроводах и      ¦по мере       ¦
   ¦      ¦фасонных частях                           ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение засоров на главном стояке    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦канализации                               ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение течи на стояке и             ¦по мере       ¦
   ¦      ¦канализационной разводке                  ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦1.6.2.¦Общедомовые системы                       ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проведение планово-предупредительных    ¦1 раз в год   ¦
   ¦      ¦ремонтов                                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по            ¦
   ¦      ¦утепление и укрепление трубопроводов,     ¦необходимости ¦
   ¦      ¦ликвидация засоров, смена отдельных       ¦              ¦
   ¦      ¦участков трубопроводов, запорной и        ¦              ¦
   ¦      ¦регулирующей арматуры, фасонных частей    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- установка воздушных кранов              ¦по            ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- прочистка сетей до первого              ¦по            ¦
   ¦      ¦канализационного выпуска                  ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции¦при подготовке¦
   ¦      ¦трубопроводов                             ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- регулировка и наладка систем            ¦при подготовке¦
   ¦      ¦центрального отопления                    ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке¦
   ¦      ¦                                          ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- консервация системы центрального        ¦при подготовке¦
   ¦      ¦отопления                                 ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы электроснабжения    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦Граница ответственности между эксплуатирующей            ¦
   ¦      ¦организацией и квартирой:                                ¦
   ¦      ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей,    ¦
   ¦      ¦если электрический щит установлен в коридоре;            ¦
   ¦      ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит       ¦
   ¦      ¦установлен в квартире                                    ¦
   +------+------------------------------------------T--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры систем   ¦2 раза в год  ¦
   ¦      ¦электроснабжения с занесением результатов ¦              ¦
   ¦      ¦в рабочий журнал осмотров                 ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- составление дефектных ведомостей        ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение незначительных неисправностей¦по мере       ¦
   ¦      ¦электротехнических устройств: смена       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦перегоревших электролампочек в помещениях ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦общественного пользования, наружного      ¦2 раз в год   ¦
   ¦      ¦освещения; смена и ремонт выключателей;   ¦              ¦
   ¦      ¦мелкий ремонт электропроводки; замена     ¦              ¦
   ¦      ¦предохранителей, плавких вставок,         ¦              ¦
   ¦      ¦автоматических выключателей, пакетных     ¦              ¦
   ¦      ¦переключателей, реле, электромагнитных    ¦              ¦
   ¦      ¦пускателей; ремонт или замена рубильников ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка крепления светильников         ¦по мере       ¦
   ¦      ¦коммунального и фасадного освещения       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- протирка светильника коммунального и    ¦не реже 2 раз ¦
   ¦      ¦фасадного освещения                       ¦в год         ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка сети заземления, зануления;    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦проверка состояния изоляции проводов схем ¦необходимости,¦
   ¦      ¦вводных и распределительных устройств;    ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦проверка состояния контактных соединений  ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦электрооборудования жилого дома, в том    ¦необходимости,¦
   ¦      ¦числе контроль за отсутствием перегрева   ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦сетей; проверка состояния аппаратов;      ¦2 раз в год   ¦
   ¦      ¦протягивание и чистка контактов и         ¦              ¦
   ¦      ¦крепежных соединений аппаратов            ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.8. ¦Вентканалы                                ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры          ¦по мере       ¦
   ¦      ¦вентканалов с составлением дефектных      ¦необходимости,¦
   ¦      ¦ведомостей                                ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦каналах                                   ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- утепление и прочистка вентиляционных    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦каналов                                   ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦  2.  ¦Содержание жилых домов                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 2.1. ¦Кровля                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- удаление с крыш снега и наледей         ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   ¦      ¦                                          ¦в зимний      ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 2.2. ¦Фасады                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных ¦по мере       ¦
   ¦      ¦знаков на домах                           ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки              ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- замена разбитых стекол окон лестничных  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦клеток                                    ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- очистка наружных площадок у входных     ¦по мере       ¦
   ¦      ¦дверей и тамбуров лестничных клеток от    ¦необходимости ¦
   ¦      ¦снега и наледи                            ¦в зимний      ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 2.4. ¦Чердаки                                   ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- соблюдение температурно-влажностного    ¦постоянно     ¦
   ¦      ¦режима                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уборка на чердаках мусора               ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦1 раза в год  ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦  3.  ¦Содержание придомовой территории          ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уборка и очистка придомовой территории и¦постоянно     ¦
   ¦      ¦контейнерных площадок с вывозом мусора    ¦согласно      ¦
   ¦      ¦                                          ¦приложению 2  ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-    ¦
   ¦      ¦насаждениями                              ¦летний период ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦  4.  ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание       ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- круглосуточное диспетчерское            ¦постоянно     ¦
   ¦      ¦обслуживание                              ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00  ¦постоянно, а  ¦
   ¦      ¦до 8-00 час. путем устранения:            ¦также в       ¦
   ¦      ¦                                          ¦выходные и    ¦
   ¦      ¦                                          ¦праздничные   ¦
   ¦      ¦                                          ¦дни -         ¦
   ¦      ¦                                          ¦круглосуточно ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦повреждения трубопроводов, водоразборной и¦постоянно, а  ¦
   ¦      ¦регулирующей арматуры систем инженерного  ¦также в       ¦
   ¦      ¦внутридомового оборудования жилых зданий  ¦выходные и    ¦
   ¦      ¦                                          ¦праздничные   ¦
   ¦      ¦                                          ¦дни -         ¦
   ¦      ¦                                          ¦круглосуточно ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦засоров канализации в жилых зданиях,      ¦постоянно, а  ¦
   ¦      ¦включая выпуск до первого колодца         ¦также в       ¦
   ¦      ¦                                          ¦выходные и    ¦
   ¦      ¦                                          ¦праздничные   ¦
   ¦      ¦                                          ¦дни -         ¦
   ¦      ¦                                          ¦круглосуточно ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦повреждения вводно-распределительных      ¦постоянно, а  ¦
   ¦      ¦устройств, электрокабелей и в             ¦также в       ¦
   ¦      ¦электрических щитовых                     ¦выходные и    ¦
   ¦      ¦                                          ¦праздничные   ¦
   ¦      ¦                                          ¦дни -         ¦
   ¦      ¦                                          ¦круглосуточно ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
   ¦      ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА,  ¦
   ¦      ¦              ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ             ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  1.  ¦Фундаменты и подвальные помещения                        ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- устранение местных деформаций                          ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков          ¦
   ¦      ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов,     ¦
   ¦      ¦отмосток                                                 ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов        ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома      ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций            ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- подсыпка песка в техподполья                           ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- установка маяков трещин в стенах для наблюдения за     ¦
   ¦      ¦деформациями                                             ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  2.  ¦Стены и фасады                                           ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков ¦
   ¦      ¦обшивки деревянных стен                                  ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в       ¦
   ¦      ¦отдельных помещениях                                     ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- устранения сырости                                     ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств,    ¦
   ¦      ¦устранение завалов                                       ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  3.  ¦Перекрытия                                               ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- заделка швов и трещин                                  ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий          ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  4.  ¦Крыши                                                    ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы,     ¦
   ¦      ¦огнезащита                                               ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- устранение неисправностей мягких и шиферных кровель    ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции                      ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт слуховых окон                                   ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  5.  ¦Оконные и дверные заполнения                             ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
   ¦      ¦заполнений                                               ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  6.  ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
   ¦      ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей          ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- восстановление или замена отдельных участков и         ¦
   ¦      ¦элементов                                                ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  7.  ¦Полы                                                     ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- замена, восстановление отдельных участков полов 1 этажа¦
   ¦      ¦и 2-го этажа в местах общего пользования                 ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  8.  ¦Внутренняя отделка                                       ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков  ¦
   ¦      ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
   ¦      ¦полов отдельными участками в подъездах, технических      ¦
   ¦      ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных         ¦
   ¦      ¦помещениях, окраска стен тамбуров                        ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦  9.  ¦Центральное отопление                                    ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- установка, замена и восстановление работоспособности   ¦
   ¦      ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
   ¦      ¦центрального отопления                                   ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦ 10.  ¦Водопровод и канализация                                 ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- установка, замена и восстановление работоспособности   ¦
   ¦      ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
   ¦      ¦водопроводов и канализации                               ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦ 11.  ¦Электроснабжение и электротехнические устройства         ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦Граница ответственности между эксплуатирующей            ¦
   ¦      ¦организацией и квартирой:                                ¦
   ¦      ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей,    ¦
   ¦      ¦если электрический щит установлен в коридоре;            ¦
   ¦      ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит       ¦
   ¦      ¦установлен в квартире                                    ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- проверка прочности присоединений электросети к         ¦
   ¦      ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах;     ¦
   ¦      ¦замена неисправных участков электросети здания; замена   ¦
   ¦      ¦поврежденных креплений электропроводки                   ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт или замена вышедшего из строя                   ¦
   ¦      ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей,      ¦
   ¦      ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей,    ¦
   ¦      ¦распределительных коробок, рубильников)                  ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
   ¦      ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
   ¦      ¦или потолочного электрических патронов; проверка         ¦
   ¦      ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
   ¦      ¦контактам                                                ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт электрических щитов                             ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
   ¦      ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
   ¦      ¦измерение тока короткого замыкания; измерение            ¦
   ¦      ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи          ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных, общедомовых ¦
   ¦      ¦электросчетчиков и электросчетчиков на подсобные         ¦
   ¦      ¦помещения; ремонт вышедших из строя электросчетчиков     ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт и поверка измерительных приборов; испытание     ¦
   ¦      ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя           ¦
   ¦      ¦электроинструментов                                      ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦ 12.  ¦Вентиляция                                               ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- прочистка вентканалов в квартирах (кроме квартир, где  ¦
   ¦      ¦присутствует строительный брак)                          ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦ 13.  ¦Внешнее благоустройство                                  ¦
   +------+---------------------------------------------------------+
   ¦      ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
   ¦      ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования   ¦
   ¦      ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
   ¦      ¦площадок для контейнеров-мусоросборников                 ¦
   L------+----------------------------------------------------------

                          Перечень работ N 2
     по содержанию и ремонту жилищного фонда, признанного ветхим,
                 и жилищного фонда с неблагоприятными
      экологическими характеристиками, выполняемых за счет платы
                за содержание и ремонт жилых помещений
            (капитальный жилищный фонд (ветхий): жилые дома
         без горячего водоснабжения, с центральным отоплением,
                   с вывозом жидких бытовых отходов)

   -------T------------------------------------------T--------------¬
   ¦N п/п ¦              Перечень работ              ¦Периодичность ¦
   ¦      ¦                                          ¦  проведения  ¦
   ¦      ¦                                          ¦    работ     ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ТЕХНИЧЕСКОЕ ¦
   ¦ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО  ¦
   ¦             ДОМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ             ¦
   +------T------------------------------------------T--------------+
   ¦  1.  ¦Техническое обслуживание жилых домов      ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.1. ¦Кровля                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере       ¦
   ¦      ¦составлением дефектных ведомостей         ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка исправности и ремонт слуховых  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦окон и жалюзи                             ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- изготовление новых или ремонт           ¦по мере       ¦
   ¦      ¦существующих ходовых досок и переходных   ¦необходимости ¦
   ¦      ¦мостиков на чердаках                      ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.2. ¦Фасады                                    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с¦по мере       ¦
   ¦      ¦составлением дефектных ведомостей         ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка состояния продухов в цоколях   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦зданий и их заделка                       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- снятие с фасада угрожающих падением     ¦по мере       ¦
   ¦      ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки              ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов¦по мере       ¦
   ¦      ¦и лестничных клеток с составлением        ¦необходимости,¦
   ¦      ¦дефектных ведомостей                      ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- снятие пружин на входных дверях         ¦при подготовке¦
   ¦      ¦                                          ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦весенне-летний¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление, ремонт и замена дверных     ¦по            ¦
   ¦      ¦деревянных блоков в подъездах             ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- утепление и мелкий ремонт входных       ¦при подготовке¦
   ¦      ¦дверей; установка пружин на входных       ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦дверях; утепление оконных проемов; замена ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦разбитых стекол окон                      ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление перил                        ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.4. ¦Чердаки                                   ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков ¦по мере       ¦
   ¦      ¦с составлением дефектных ведомостей       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и     ¦по мере       ¦
   ¦      ¦люков выхода на чердаки и кровлю          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.5. ¦Отмостки                                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток ¦по мере       ¦
   ¦      ¦с составлением дефектных ведомостей       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- восстановление просевших и разрушенных  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦участков отмосток                         ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.6. ¦Внутридомовые системы холодного           ¦              ¦
   ¦      ¦водоснабжения, отопления                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦1.6.1.¦Внутриквартирные системы                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры систем   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦водоснабжения, отопления с обязательным   ¦необходимости,¦
   ¦      ¦отражением в журнале профилактического    ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦осмотра технического состояния            ¦1 раза в год  ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей  ¦по мере       ¦
   ¦      ¦холодного водоснабжения                   ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уплотнение сгонов                       ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение засоров стояков системы      ¦по мере       ¦
   ¦      ¦водоснабжения, разводки и запорной        ¦необходимости ¦
   ¦      ¦арматуры                                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- набивка сальников в водоразборном кране ¦по мере       ¦
   ¦      ¦отечественного производства               ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- укрепление трубопроводов в местах их    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦крепления                                 ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение течи на трубопроводах и      ¦по мере       ¦
   ¦      ¦фасонных частях                           ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦1.6.2.¦Общедомовые системы                       ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проведение планово-предупредительных    ¦1 раз в год   ¦
   ¦      ¦ремонтов                                  ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по            ¦
   ¦      ¦утепление и укрепление трубопроводов,     ¦необходимости ¦
   ¦      ¦ликвидация засоров, смена отдельных       ¦              ¦
   ¦      ¦участков трубопроводов, запорной и        ¦              ¦
   ¦      ¦регулирующей арматуры, фасонных частей    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- установка воздушных кранов              ¦по            ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции¦при подготовке¦
   ¦      ¦трубопроводов                             ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- регулировка и наладка систем            ¦при подготовке¦
   ¦      ¦центрального отопления                    ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке¦
   ¦      ¦                                          ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- консервация системы центрального        ¦при подготовке¦
   ¦      ¦отопления                                 ¦к работе в    ¦
   ¦      ¦                                          ¦осенне-зимний ¦
   ¦      ¦                                          ¦период        ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы электроснабжения    ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦Граница ответственности между эксплуатирующей            ¦
   ¦      ¦организацией и квартирой:                                ¦
   ¦      ¦- на отходящих контактах автоматических выключателей,    ¦
   ¦      ¦если электрический щит установлен в коридоре;            ¦
   ¦      ¦- на приходящих контактах питающей линии, если щит       ¦
   ¦      ¦установлен в квартире                                    ¦
   +------+------------------------------------------T--------------+
   ¦      ¦- плановые и внеплановые осмотры систем   ¦2 раза в год  ¦
   ¦      ¦электроснабжения с занесением результатов ¦              ¦
   ¦      ¦в рабочий журнал осмотров                 ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- составление дефектных ведомостей        ¦по мере       ¦
   ¦      ¦                                          ¦необходимости ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- устранение незначительных неисправностей¦по мере       ¦
   ¦      ¦электротехнических устройств: смена       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦перегоревших электролампочек в помещениях ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦общественного пользования, наружного      ¦2 раз в год   ¦
   ¦      ¦освещения; смена и ремонт выключателей;   ¦              ¦
   ¦      ¦мелкий ремонт электропроводки; замена     ¦              ¦
   ¦      ¦предохранителей, плавких вставок,         ¦              ¦
   ¦      ¦автоматических выключателей, пакетных     ¦              ¦
   ¦      ¦переключателей, реле, электромагнитных    ¦              ¦
   ¦      ¦пускателей; ремонт или замена рубильников ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка крепления светильников         ¦по мере       ¦
   ¦      ¦коммунального и фасадного освещения       ¦необходимости,¦
   ¦      ¦                                          ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦                                          ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- протирка светильника коммунального и    ¦не реже 2 раз ¦
   ¦      ¦фасадного освещения                       ¦в год         ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- проверка сети заземления, зануления;    ¦по мере       ¦
   ¦      ¦проверка состояния изоляции проводов схем ¦необходимости,¦
   ¦      ¦вводных и распределительных устройств;    ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦проверка состояния контактных соединений  ¦2 раз в год   ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦      ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и   ¦по мере       ¦
   ¦      ¦электрооборудования жилого дома, в том    ¦необходимости,¦
   ¦      ¦числе контроль за отсутствием перегрева   ¦но не реже    ¦
   ¦      ¦сетей; проверка состояния аппаратов;      ¦2 раз в год   ¦
   ¦      ¦протягивание и чистка контактов и         ¦              ¦
   ¦      ¦крепежных соединений аппаратов            ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+
   ¦ 1.8. ¦Вентканалы                                ¦              ¦
   +------+------------------------------------------+--------------+

Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7

Документы других регионов России Докумены регионов РФ